Der Aufgabenbereich des Technischen Dienstes umfasst:
- Sicherstellung der Verfügbarkeit sämtlicher Versorgungssysteme
- Strom- und Notstromversorgung
- Wasserversorgung
- Wärmeversorgung
- Kälteanlagen
- Instandhaltungs- und Wartungsmanagement
- Organisation und Leitung von Umbaumaßnahmen
- Verantwortliches Betreiben aller technischen Anlagen
- Aufzüge
- Elektronische Schließanlage
- Parkhaus
- Lüftungen
- Kücheneinrichtungen
- Betreuung der sicherheitstechnischen Einrichtungen
- Brandmeldeanlage und Brandschutzeinrichtungen
- PatientenrufanlageDiebstahl und Einbruchmeldeanlage
- Organisation und Betrieb der Entsorgungslogistik
- Energiemanagement
- Pflege der Verkehrsflächen
- Intranet-gestütztes Störmelde- und Reparaturmanagement
- Technische Rufbereitschaft nachts und am Wochenende
Technische Verwaltung
Die Hauptaufgaben der Technischen Verwaltung sind im Einzelnen:
- Disposition hausinterner Aufträge zur Wartung, Instandhaltung und Reparatur von Einrichtungen, Installationen und Gebäuden
- Materialeinkauf für den technischen Bereich
- Planung und Koordination von Wartungsvorgängen
- Betreuung Parkmanagementsystem
- Entsorgungswirtschaft
- Schlüsselverwaltung
- Energiemanagement
- Pflege des Raumbuchs
Elektrowerkstatt
Die Elektrowerkstatt ist zuständig für:
- Sicherstellung der Stromversorgung
- Betreuung der Stark- und Niederspannungsnetze
- Betreuung der Trafo-, Notstrom- und Batterieanlagen
- Wartung, Instandhaltung und Pflege von
- Telefonanlage
- Brandmeldeanlage
- Notruf- und Sicherheitssysteme
- Aufzüge
- Parkmanagementsystem
- Betreuung der Gebäudeleittechnik
- Reparaturen an Beleuchtung und elektr. Geräten
- Durchführung von Prüfungen an elektr. Geräten und Installation
- Mitwirkung bei Umbaumaßnahmen
Schlosserei
Die Schlosserei führt Leistungen in den Bereichen Sanitär und Wärmeversorgung durch:
Bereich Sanitär:
- Sicherstellung der Wasserversorgung
- Kontrolle der Trinkwasserqualität
- Wartung und Pflege der Sanitärinstallation
- Teichpflege
- Reparaturen und Störungsbeseitigung am Entwässerungssystem
Bereich Wärmeversorgung:
- Sicherstellung der Wärmeversorgung
- Wartung und Instandhaltung der Heizungs- und Dampfinstallation
- Reparaturen an metallischen Einrichtungsgegenständen und Installation
- Wartung und Pflege der Druckluft- und Gasanlagen
- Störungsbeseitigung
- Betreuung des Maschinen und Geräteparks der Großküche
- Wartung und Pflege der Lüftungsanlagen und Brandschutzklappen
- Wartung und Pflege der Automatiktüren und Türschließer
Schreinerei
Die Schreinerei führt Schreinerarbeiten aller Art aus:
- Bau von Sondermöbeln und Einrichtungsgegenständen
- Verwaltung und Wartung der Schließanlage
- Planung und Durchführung von Umzügen
- Planung und Durchführung kleinerer Baumaßnahmen
- Bauleitung bei Baumaßnahmen
- Pflege der historischen Gebäude
- Prüfung uns Wartung von Feststellanlagen
Technik in Zahlen
Die Dimension der Versorgungsanlagen für Wärme, Wasser und Strom gleichen denen einer Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern:
- Blockheizkraftwerk:
2 Blockheizkraftwerke
je 1 Erdgas betriebener 12 Zylindermotor
Leistung gesamt elektrisch: 420 kW
Leistung gesamt thermisch: 700 kW
Jahresproduktion: 2,6 Mio kwh el. Strom
Wärme: 5,8 Mio. kwh th. - Wärmeversorgung:
2 Niedertemperaturkessel
Gesamtleistung: 5,8 Megawatt
erzeugte Wärmemenge: 4 Mio. kWh/Jahr
2 Dampfkessel (Küche, Wäscherei)
Gesamtleistung: 2 Megawatt
erzeugte Dampfmenge: 2.300 to Dampf/Jahr - Stromversorgung:
Hauseigene Trafostation
Gesamtstromverbrauch: 3.600.000 kWh/Jahr
Notstromdiesel: 560 kW
Installierte Trafoleistung: 2,51 MW - Wasserversorgung
3 hauseigene Trinkbrunnen
Brunnentiefe: 45 - 80 m
Desinfektion: Anodische Oxidation
Trinkwasserabgabe: 65.000 m³/Jahr
Garten- und Brandwasser: 38.000 m³/Jahr - Photovoltaikanlage:
1464 Dünnschichtmodule Typ: First Solar FS-27
Gesamtfläche: 1.130 m²
Gesamtleistung: 103 KWp
Jahresleistung: ca. 90.000 kWh
321 Polykristalline Module Typ: Schott Poly 225
Gesamtfläche: 537 m²
Gesamtleistung: 72,23 KWp
Jahresleistung: ca. 71.000 kWh
